Как правило, после приобретения квартиры, владельцы сразу начинают планировать ремонт, либо перепланировку. Одни владельцы желают изменить стены, другие – перенести двери, третьи являются сторонниками открытых пространств и избавляются от всех перегородок.

Казалось бы все просто: достаточно найти мастеров, которые могут переместить, либо демонтировать стены, перенести санузел и т.п. Если поступить следующим образом, по окончанию ремонта может оказаться, что перепланировка не только не согласована, но и ее нельзя было проводить. Нужно помнить, что самостоятельно изменять строительные конструкции просто запрещено. Подобные действия наказываются ответственностью, вплоть до уголовной, если в результате перепланировки произошла авария, либо несчастный случай. Любые, допущенные при перепланировке просчеты, могут привести к появлению скрытых, либо явных строительных дефектов, которые могут проявиться не только сразу, но и через длительное время в процессе эксплуатации.

Чтобы исключить подобные риски, нужно заранее согласовать работы по капитальному ремонту, либо перепланировке, в уполномоченных инстанциях.  Кардинальные изменения в квартире можно проводить только после получения такого разрешения.

Рекомендуется еще при планировании ремонта выполнить ее обследование, а затем заказать дизайн проект. Если Вы будете проводить только отделку квартиры, не изменяя ее планировку, получать подобные согласования не нужно.

Изменения, предусмотренные дизайн проектом необходимо согласовать в МВК, представители которой укажут Вам перечень инстанций, в которых следует получить согласования на намеченные работы, либо соответствующие разрешения. Данный список может включать большое количество организаций, вплоть до двадцати, а количество их определяется сложностью изменений, которые Вы планируете провести.

Обратите внимание, что следует получить в МВК согласование, если при ремонте квартиры будут:

  • перенесены газовые, сантехнические, либо нагревательные приборы;
  • демонтированы, либо перенесены дверные проемы;
  • перестроен тамбур;
  • остеклены лоджии и балконы;
  • переоборудованы туалет, либо ванная комната.

Специальная комиссия должна обследовать квартиру, в которой планируется провести подобные работы. Законом предусмотрены случаи, когда комиссией будет отказано в перепланировке.

К таким случаям относят:

  • нарушение противопожарной безопасности, либо затруднение доступа к пожарным коммуникациям;
  • нарушение прочности конструкции здания, разрушение несущих конструкций, ухудшение вида фасада;
  • если в результате перепланировки образуется комната площадью менее девяти метров и уже двух с половиной метров;
  • если ухудшаются условия проживания для иных проживающих  в данном доме;
  • если планируется перепланировка в доме, который будет снесен в течении ближайших трех лет;
  • если не дано согласие на перепланировку всеми собственниками квартиры и проживающими в них совершеннолетними жильцами;
  • если в результате перепланировки будет образована комната без отопительных приборов и естественного освещения.

Существует ряд и иных ситуаций, которые нужно уточнить в МВК.

Планируя ремонт в собственной квартире, необходимо понимать, что ответственность за все действия, а также за возможный ущерб, который будет нанесен третьим лицам, лежит на владельце квартиры.

Чтобы исключить подобные риски и проблемы, необходимо побеспокоиться заранее о получении всех разрешений и согласований.

  • Освещение в ванной комнате
  • Подвесной потолок из гипсокартона
  • Ежедневно 9:00 - 22:00
    +7 (495) 115-45-20
    ×
    Рассчитайте примерную стоимость Вашего ремонта самостоятельно
    Где будет ремонт?
    Квартира
    Коттедж/таунхаус
    Офис
    Площадь по полу:
    Тип ремонта:
    Стандарт
    Бизнес
    Люкс
    Примерная стоимость Вашего ремонта: Стоимость ремонтных работ:
    Стоимость черновых материалов:

    Узнать точнее БЕСПЛАТНО!
    Узнайте более точную стоимость по телефону!
    ×
    Оставьте свой номер телефона и мы рассчитаем примерную стоимость Вашего ремонта по телефону в течение десяти минут!
    ×
    Загрузите фото, скан рисунок, документ с планировкой или дизайн-проектом помещения и мы пришлем Вам примерный расчет стоимости ремонта в течение рабочего дня!
    ×
    Вызов замерщика

    Наш специалист БЕСПЛАТНО выедет на Ваш объект в удобное для вас время.
    Проведёт осмотр помещения, окажет консультацию и составит точную смету работ с учётом всех особенностей помещения и Ваших пожеланий.

    Калькулятор ремонта
    Точность: 70%
    Стоимость по телефону
    Точность: 80%
    Отправить проект/план
    Точность: 90%
    Вызвать замерщика
    Точность: 100%